- このまま家に住み続けたい
- 将来的に買戻しをしたい
- 子供が成人するまで
学校区を変えたくない - 引越ししたくない
- 困ってることを
近所に知られたくない
リースバックで
解決できます!
ローンを一括返済し
賃貸として住む
「リースバック」で
全て解決!
リースバックとは
リースバックとは 売却した家に毎月の家賃を払い住み続ける制度です。
家を売ったお金が一括で入ってくるため資金繰りが楽になる他、 引っ越しも避けることができ
将来まとまった資金が手に入った際に買い戻すこともできます。
通常の不動産売却だと
BAD POINT
- 新居の購入or賃貸契約
- 引っ越し
- 役所・会社への届出
リースバック契約なら
リースバック契約後
GOOD POINT
- 引っ越しの必要なし
- 誰にも知られない
- 自宅に住み続けられる
ローン返済中の方、完済済みの方
いずれの場合もご利用いただけます!
- 01平均120%UPの
高額査定 - 02最短5日で
現金化 - 03弁護士へ
無料相談できる
01
リースバック対応の不動産会社から
査定価格をまとめて取り寄せ!
最大10社で比較することで最高価格がわかる!!
一番高く売れる不動産会社をご紹介!
査定額は不動産会社によって違います。
最大10社一括査定することで
最高額で売却することができます!
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コンシェルジュに要望を伝えるだけで、
あなたの代わりに最適な不動産会社を見つけます。
面倒なやり取り・難しい手続きは、
コンシェルジュに全てお任せ!!
当サービスの場合
GOOD POINT
- コンシェルジュが
最適な不動産会社をピックアップ! - 複数の不動産業者の査定額を
まとめてご提示! - リースバックに強い不動産会社が
査定するのでスピード売却が可能!
1人で不動産会社を探す場合
BAD POINT
- どの不動産会社が
信用できるかわからない - 査定額と実売価格の差が出る
可能性が高い - 個人で対応しなければ
いけないので手間がかかる
03
不安のない生活を
取り戻す為に
全力でサポートいたします
サービスの流れ
-
- 01無料一括査定のお申し込み
- 無料一括査定のお申し込みフォームからお申し込みください。
-
- 02ヒアリング
- 専門コンサルタントが、お客様のご希望やご状況を伺います。
-
- 03査定
- 連携する不動産業者がお客様のご自宅を同時査定を行い、
査定結果をお客様にご提示します。
-
- 04ご契約
- 諸条件についてご納得いただけましたら、
不動産売買契約と賃貸借契約の締結となります。
-
- 05契約後のサポート
- 弁護士と提携しており、借金などお金に関するお悩みを持つ方への
弁護士紹介なども行なっています。
よくある質問
- 住宅ローンが残っていても売却はできますか?
-
残っている住宅ローンが完済できれば可能です。
ほとんどの場合、売却価格が残債を下回ることになるので、この場合、リースバックという方法で解決できます。リースバックでは、金融機関が売却価格を決定し、残債を下回っていても売却が可能です。お家の売却後に残った住宅ローンは、無理のない支払いでの交渉ができます。また法的な整理を検討したり、場合によっては免除の可能性もあります。
- すでに住宅ローン返済を滞納・延滞していますが、リースバックできますか?
-
大丈夫です。
住宅ローンの返済が滞納している場合でも、銀行のの同意が必要になりますがリースバックは可能です。
- 裁判所から競売開始決定通知が届きましたがリースバックできますか?
- 裁判所から競売開始決定通知が届いた後でも、金融機関の同意があればリースバックは可能です。ただし、定められた期限までに売却しないと競売にかかるため注意が必要です。
- 競売を取り下げることができると聞きましたが本当ですか?
-
リースバックの手続きを行うことで取り下げることができます。
開札日の前日までに売却が完了すれば、競売を取り下げることが可能です。売却手続きには時間がかかるため、開札日の約1ヶ月前までに手続きを進める必要があります。
- 競売と、リースバックとではどちらを選ぶ方が良いですか?
- 競売では売却価格が低くなることが多く、引越し時期や費用の交渉の余地もありません。さらに、落札者の意向で強制退去があることもあります。一方、リースバックではご希望に沿った解決が可能であり、金銭的・心理的負担を抑えて解決できることが推奨されます。
- リースバックをするとブラックリストに入りますか?
-
住宅ローンの支払いを滞納している情報が個人信用情報機関に記載されますが、リースバックをするからブラックリストに入るということではありません。
一定期間、ローンを組むことが難しくなることと、クレジットカードを作ることが厳しくなる以外は生活に支障をきたすことはありません。