契約不適合責任の免責[けいやくふてきごうせきにんのめんせき]
契約不適合責任の免責とは
「契約不適合責任の免責」とは、売買契約・請負契約において、引き渡された目的物(品物・不動産)の保証について「売主の責任を免除する」ことを指します。
売買契約書に特約として免責事項を記載し、売主・買主、双方の同意があれば、契約不適合責任を負わない特約である「免責特約」となります。免責特約について記載した契約書に同意したあとは無効にできなくなるため、買主は注意が必要です。
免責特約として設定されていた場合、売買契約・請負契約後に目的物(品物・不動産)に契約不適合が見つかったとしても、売主が契約不適合責任を負うことはありません。